【黄金时代】马来西亚2年内将成为东盟经济体榜首！-马来西亚房产投资资讯施丹吊顶
2017年对于投资客们来说是不同寻常的一年，国内楼市冻结、欧美楼市遇冷、涨价、限购、汇改以及资本管制，大量投资客在美国、加拿大、澳洲等地的投资都被迫撤离出来了。那么，问题来了，钱都去哪儿了？
马来西亚。在全球楼市唱衰的时候，很多人将投资阵地转到了“丝路”之上，开始将目光聚集到东南亚市场。而在众多东南亚国家之中，马来西亚以其独特的优势脱颖而出淮剧赵五娘，成为一个新的投资风口。
1大马楼市稳中有进
稳定，是马来西亚楼市优质的特征。在全球“不确定性”的大环境下，东南亚却顺利承接了“一带一路”战略利好，不断实现自身的产业升级，推动当地的经济发展和基础设施建设。根据彭博社的预测，相比美国和欧洲接近2%的GDP增长，东南亚各国5%-7%的经济增速，让人仿佛看到了十年前飞速发展的中国。
（彭博社预测东南亚国家GDP增速）
经济提升离不开贸易往来，据统计，2017年中马双边贸易额960亿美元，其中，中方出口417亿美元，进口543亿美元快装越狱助手。中国连续9年成为马来西亚最大贸易伙伴宿松房产网。马来西亚也是中国在东盟最大进口来源国。以至于亚洲经济竞争力研究所所长陈企业博士都放言：马来西亚在未来2年内，不论在金融、商业还是人力条件方面，都将成为东协经济体榜首。
2看好未来黄金十年
除“一带一路”核心战略国的身份外，马来西亚还是东盟十国的核心，这里有着优美的自然风光、稳定的政局，以及能够媲美西方国家的教育医疗条件。预计到2020年“大吉隆坡计划”完成之后，吉隆坡人数将达到1000万人口，相对净增400万人口。而伴随着人口增加、城市集中化、购房族扩大等现象同时发生的，必然是住宅需求量的增加张海峡。
现如今大马的楼市就像1999年的中国楼市一样，之后每年房产涨幅高达15%-20%，回报惊人。但对于投资者来说，根据全球房价指数显示，目前大马房价仍处在急速增长的潜力之中，其租金收益更是让人惊羡——从胡润研究院数据来看，“2017年度租金收益率Top10城市”排行榜中就有马来西亚的城市，这意味着非常丰厚的盈利回报。
3消费税下调至0%
根据《星洲日报》5月16日的报道，潍坊医学院研究生处马来西亚财政部发出文告宣布，从6月1日起，马来西亚所有征收消费税的国内制造物品和服务，以及入口的物品和服务，都将调至0%。
取消消费税，不仅降低了大马居民的生活成本，今后外国人来马来西亚旅游、购物时也无需再缴纳高达6%的GST消费税。这对以旅游业著称的马来西亚来说，无疑是锦上添花，相信随着大马楼市“黄金时代”的到来，李元玲将会有愈来愈多的海内外人士来到这里旅游、投资。
海外房产配置首选
马来西亚·吉隆坡---时代壹号公馆
项目位置：吉隆坡史顿诺路, KLCC
开 发 商：远东发展集团 马来西亚置地
营销运营：群策环球机构QUNCEGLOBAL
房产类别：公寓
产权时限：永久产权
项目套数：285套
可售面积：307000平方英尺(约28521平方米)
车位配比：1:1.1（共320个）
电梯配比：4梯11户
物 业 费：0.6/sqft/月
项目楼高：33层
层 高：3.3米
装修标准：精装修
项目户型：72-134平方米，1-3居室
一线繁华 一线景观一线配套 一线收益
全球核心资产 科技智慧人居 【时 代 壹 号 公 馆 】
北双子塔 南敦拉萨西柏威年 东雪兰莪
繁华中央城市之心【一线繁华】
北中央商务区南国际金融中心西KL118新地标东皇家雪兰莪
景观奢享 繁华尽收【一线景观】
教育 医疗 交通 商业
世界顶尖 奢华生活【一线配套】
首层：人车分流，科技智能生活
首层：人车分离设计
1. 道路路面
2. 入口迎宾花园
3. 蕨类植物与水景
4. 周边景观
5. 草坪道路
6. 入口
四层：立体景观、立体配套，家庭智享休闲区
四层：动静分区设计
1. 烧烤园区
2. 植物种植区
3. 绿色园区
4. 装饰墙
5. 游乐园
6. 休息平台
7. 垫脚石
8. 树篱
顶层：奢适生活享受，城市精英社交场
顶层：顶级娱乐功能设计
1. 无边际泳池
2. 植物区
3. 日光沐浴所
4. 池塘
5. 酒吧以及用餐区
6. 绿色草地
7. 休息区
功能空间：雪茄吧+健身房
典型投资户型（A/B/C/D/E/F/H/K）：
u西北两侧享城市繁华，受度假短租客户追捧；
u面积尺度控制合理，总价相对较低；
uD户型主次卧动线分离设计，具备分户租赁，提升收益的机会。
自住投资兼备户型（G/I/J）：
u自住客户自然景观视野开阔，远眺雪兰莪高尔夫球场；
u东向太阳直射少，白天比较凉爽，适合养老、陪读等长住客户居住。
A户型 92㎡样板间展示餐厅
A户型 92㎡样板间，设计风格：
现代中式风格，中魂西技，将西式简约奢适风格融入中式元素进行表现，沉稳中带有朝气
面向客群：中青年两代家庭度假客群
D户型 118㎡样板间展示厨房
D户型118㎡样板间，设计风格：
现代欧式风格，将西式简约设计风格放大，展现空间尺度，同时具备金色等奢华元素，展示主人高贵气质
面向客群：中年三代同住家庭度假生活客群
H户型 73㎡样板间展示主卧
Type C (82.5 - 87.9㎡)
Type E (73.4㎡)
Type F (82 - 87㎡)
Type H (73 - 78㎡)
?小户型、总价低、出租转售灵活，回报率高
?适合投资、单身/家庭度假客户购买
?外设阳台观景条件优越，视野开阔
?空间设计合理，动静分区，餐厅、客厅连通，提升空间利用率
?EF斜角户型：有效降低太阳照射时间，下午又最大化提升阳光进深，除湿效果好
?HC双主卧套房设计，居住更加舒适
高品质投资选择
奢适两/三居室(A/K/B/D)
?高品质投资首选耽美微小说，对望双塔，视野景观条件优越；动静分区，功能空间合理，满足两代以上家庭居住需求
?AKB户型方正，空间实用无浪费，餐厅、客厅连通，居住宽敞舒适
?D户型主次卧动线分离，私密感强，可拆分居住家庭，同步外租，提升收益；南向偏西设计有效降低太阳照射时间；
Type A (91.6 – 94.6㎡)
Type K (96 – 109㎡)（镜像）
Type B (118 – 125.8㎡)
Type D (117.8 – 122.1 ㎡)
家庭自住投资双优户型
舒适两/三居室(G/I/J)
?视野好终极神医，皇家雪兰莪高尔夫球场自然景观视野优越；东向日照时间合理仙游大清，适宜自住家庭白天生活
一磅的福音?动静分区，户型方正，公共空间通透宽敞；主卧奢华套间设计，宽敞舒适，彰显主人尊贵气质
?G户型东向南向双景观视野，双向环状阳台提升居住趣味性、舒适性
Type G (125 – 134 ㎡)
Type I (97㎡)
Type J (119 – 125 ㎡)
2016大陆赴马旅游人口200万综天仙路，2017年目标400万
逐年递增的入境旅游人口，以及未来停止发放酒店业牌照，加大了吉隆坡酒店公寓需求
吉隆坡国际机场
2016年运送乘客总量5262万人次
数据来源：马来西亚旅游局官方网站
出租收益61万+增值收益229万=290万6年收回购房成本！ 年均收益14%！
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2017年对于投资客们来说是不同寻常的一年，国内楼市冻结、欧美楼市遇冷、涨价、限购、汇改以及资本管制，大量投资客在美国、加拿大、澳洲等地的投资都被迫撤离出来了。那么，问题来了，钱都去哪儿了？
马来西亚。在全球楼市唱衰的时候，很多人将投资阵地转到了“丝路”之上，开始将目光聚集到东南亚市场。而在众多东南亚国家之中，马来西亚以其独特的优势脱颖而出淮剧赵五娘，成为一个新的投资风口。
1大马楼市稳中有进
稳定，是马来西亚楼市优质的特征。在全球“不确定性”的大环境下，东南亚却顺利承接了“一带一路”战略利好，不断实现自身的产业升级，推动当地的经济发展和基础设施建设。根据彭博社的预测，相比美国和欧洲接近2%的GDP增长，东南亚各国5%-7%的经济增速，让人仿佛看到了十年前飞速发展的中国。
（彭博社预测东南亚国家GDP增速）
经济提升离不开贸易往来，据统计，2017年中马双边贸易额960亿美元，其中，中方出口417亿美元，进口543亿美元快装越狱助手。中国连续9年成为马来西亚最大贸易伙伴宿松房产网。马来西亚也是中国在东盟最大进口来源国。以至于亚洲经济竞争力研究所所长陈企业博士都放言：马来西亚在未来2年内，不论在金融、商业还是人力条件方面，都将成为东协经济体榜首。
2看好未来黄金十年
除“一带一路”核心战略国的身份外，马来西亚还是东盟十国的核心，这里有着优美的自然风光、稳定的政局，以及能够媲美西方国家的教育医疗条件。预计到2020年“大吉隆坡计划”完成之后，吉隆坡人数将达到1000万人口，相对净增400万人口。而伴随着人口增加、城市集中化、购房族扩大等现象同时发生的，必然是住宅需求量的增加张海峡。
现如今大马的楼市就像1999年的中国楼市一样，之后每年房产涨幅高达15%-20%，回报惊人。但对于投资者来说，根据全球房价指数显示，目前大马房价仍处在急速增长的潜力之中，其租金收益更是让人惊羡——从胡润研究院数据来看，“2017年度租金收益率Top10城市”排行榜中就有马来西亚的城市，这意味着非常丰厚的盈利回报。
3消费税下调至0%
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房产类别：公寓
产权时限：永久产权
项目套数：285套
可售面积：307000平方英尺(约28521平方米)
车位配比：1:1.1（共320个）
电梯配比：4梯11户
物 业 费：0.6/sqft/月
项目楼高：33层
层 高：3.3米
装修标准：精装修
项目户型：72-134平方米，1-3居室
一线繁华 一线景观一线配套 一线收益
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首层：人车分流，科技智能生活
首层：人车分离设计
1. 道路路面
2. 入口迎宾花园
3. 蕨类植物与水景
4. 周边景观
5. 草坪道路
6. 入口
四层：立体景观、立体配套，家庭智享休闲区
四层：动静分区设计
1. 烧烤园区
2. 植物种植区
3. 绿色园区
4. 装饰墙
5. 游乐园
6. 休息平台
7. 垫脚石
8. 树篱
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1. 无边际泳池
2. 植物区
3. 日光沐浴所
4. 池塘
5. 酒吧以及用餐区
6. 绿色草地
7. 休息区
功能空间：雪茄吧+健身房
典型投资户型（A/B/C/D/E/F/H/K）：
u西北两侧享城市繁华，受度假短租客户追捧；
u面积尺度控制合理，总价相对较低；
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自住投资兼备户型（G/I/J）：
u自住客户自然景观视野开阔，远眺雪兰莪高尔夫球场；
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A户型 92㎡样板间展示餐厅
A户型 92㎡样板间，设计风格：
现代中式风格，中魂西技，将西式简约奢适风格融入中式元素进行表现，沉稳中带有朝气
面向客群：中青年两代家庭度假客群
D户型 118㎡样板间展示厨房
D户型118㎡样板间，设计风格：
现代欧式风格，将西式简约设计风格放大，展现空间尺度，同时具备金色等奢华元素，展示主人高贵气质
面向客群：中年三代同住家庭度假生活客群
H户型 73㎡样板间展示主卧
Type C (82.5 - 87.9㎡)
Type E (73.4㎡)
Type F (82 - 87㎡)
Type H (73 - 78㎡)
?小户型、总价低、出租转售灵活，回报率高
?适合投资、单身/家庭度假客户购买
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Type B (118 – 125.8㎡)
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舒适两/三居室(G/I/J)
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Type G (125 – 134 ㎡)
Type I (97㎡)
Type J (119 – 125 ㎡)
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吉隆坡国际机场
2016年运送乘客总量5262万人次
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